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最近十年，我国普通老百姓最关注的事情可能就是房价。生活在北上广深的老百姓，更是非常关心房价。2016年以前，上海的房地产可以迎来黄金发展时期。以浦东为例，普通某小区2008年的房价大约为3000多元每平米，一套100平米的房子大约为39万。但是2017年时这套房子已经卖到400多万。不到10年的时间，房价涨了10倍多。
现在上海市区的二手房房价至少也要在6、7万平米，黄浦区的房价已经超过了9万每平米。对于一些刚需来说，在郊区买房子可能是最好的选择。许多外地人或者年轻人往往也会选择在郊区买房子。那么如果选择在郊区买房子，哪个区域是最佳选择呢？青浦？嘉定？崇明？奉贤？还是浦东南部？
这五个区域，有的比较适合买房子，有的则不适合购房，当然具体在哪里买房子还要看你的购房资金和需求。
2040年，上海将建成9个主城副中心、5个新城中心和2个核心镇中心。在原有的五角场、真如、花木、金桥、张江的基础上，新增宝山、虹桥、莘庄、川沙等四个主城副中心。此外还要建设嘉定、松江、南汇、南桥、青浦等5个新城中心，在崇明的城桥和金山的滨海地区设置核心镇中心。
买房除了要考虑价格之外，还要顾及其他各个方面，比如交通、生活区域、距离市中心距离等多个方面因素。如果要是选择购房的话，上海的各个主城副中心和新城等自然是最佳选择，将来的发展潜力也比较大。所以这些区域非常值得购买。
首先可以排除掉崇明地区。崇明各个镇发展地都非常一般，而且各项基础社会配套还不完善。崇明最好的城桥镇也非常一般，而且距离上海市区非常远。陈家镇有一定潜力，但是现在发展还非常不完善，未来十年也很难发展成规模。崇明距离市中心较远，只有沪陕高速可以直接通过，或者使用轮渡。沪陕高速的一次收费要50块，到长兴岛也需要20块。如果要是坐公交的话，也不方便。此后崇明若是通地铁的话，买在地铁口附近可能会想好一点，但是地铁口的房价却又不低。
如果资金不够的话，奉贤是一个不错的选择。但是奉贤也离市区非常远，而且奉贤比较好的地方也就是南桥。现在南桥已经通了地铁5号线，而且现在虹梅南路隧道已经开通，闵浦二桥也已经快建好，南桥到市区的时间更短。南桥的房价也不高，目前只有25000左右。如果在市区上班，南桥的房子不太值购买，通勤时间比较长。奉贤其他地区更不值得购买。
最近几年青浦发展也比较快，尤其是17号线沿线。17号线附近发展地非常不错，房子建造地也非常漂亮，而且各个配套设施也基本上完善。此前我去上海汽车主题馆的时候，哪里的商业设施已经比较完善，而且马路也非常宽整漂亮，非常适合生活。但是青浦和奉贤一样，距离市区太远。17号线的终点站在虹桥地区，虹桥地区在前往市区也比较远。在南桥，最起码房价比较便宜，青浦的房价要比南桥贵不少。无论是青浦城区，还是17号沿线，房价都不便宜。青浦的新建房比较多，单价也比较高。整个青浦区的二手房价格为31000元以上，主城区和地铁沿线更贵。
从长远发展来看，浦东南部的发展潜力最大。浦东新区的政策优惠比较多，发展潜力非常大。前浦东南部的基础设施比较薄弱，所以现在市政府开始大力发展浦东南部的基础设施。各种配套的商业设施，各种其他设施也陆陆续续建设完成。比如此前建设了临港新城区等，而且临港地区的购房政策也比较宽松。迪士尼乐园、奕欧来购物区、迪士尼小镇、上海野生动物园、周浦花海等。上海的地铁也偏向于浦东南部，现在已经建成了16号线，11号线等，将来还会有18号线，21号线等。这些区域发展潜力非常大，而且距离市区也比较方面，唯一的缺点就是房价太高。
如果是浦东南部的大团镇、万祥镇、宣桥等地区便不值得购买。这些地区距离市区太远，通勤时间太长，而且交通也不便利。这些地区的房价也不低，相对来说性价比比较低。
嘉定这些年发展地也非常不错，尤其是11号线沿线。11号从嘉定新城一直到迪士尼，贯穿整个上海市中心，从嘉定到上海市中心也比较方面。嘉定的南翔、嘉定老城、嘉定新城都发展的不错。11号线，将大半个嘉定串联起来，嘉定的出行比较方面。嘉定新城和老城自称商业体系，购物生活比较方面。嘉定在许多方面和松江比较相似，9号线将松江许多地方串联起来，新城和老城发展商业中心比较完善。虽然嘉定和江苏接壤，但是由于上海的市中心相对偏北，所以嘉定距离市中心的距离要短于奉贤、浦东南部。嘉定的房价相对来说，也不是特别高。
现在松江和嘉定也是外地人和小年轻购房比较偏向的地区。那里的房子价格相对便宜，环境优雅，而且房龄也比较新，非常值得刚需购买。
总得来说，我觉得买房是一件大事，还是要多方面考虑。自己的工作单位、购房资金应该是最需要考虑的问题。如果在市区上班的话，还是最好购买距离市区较近的地区。如果你在郊区上班，买在上班附近是最好的选择。如果资金不足的话，奉贤的南桥是个不错的选择。
过年对父母的祝福语顺口溜？
今年过年，我非常开心，疫情防控结束了，我高兴地去处地看父母，已经三年没回老家了，这次回到家已经年三十晚上了，我的父母已经年过半百，非常开心能看到父母，一进门，首先感谢父母培养，能有我的今天，祝父母在新年里身体健康，长命百岁，万事如意，心想事成，天长地久，永远幸福美满，最后献上一个大红包
祝福兔子好运的吉祥话？
1、兔年送只兔，全家乐悠悠。
2、除夕夜又来到，送走吉祥虎，迎来如意兔，祝福也送到。
3、新年到，新衣新帽新气象，愿君兔年行大运，福寿安康万年长。
4、兔年除夕到眼前，风风火火拜个年，勤勤恳恳收获年，红红火火发财年。
5、兔年的钟声就要敲响，鞭炮就要点燃。兔字谐音吉祥话。
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